부동산 취득세 계산기
부동산 취득세란?
부동산 취득세는 부동산(토지, 건물)을 취득할 때 부과되는 지방세입니다. 2025년 현재 주택의 경우 취득가액에 따라 1~3%의 기본세율이 적용되며, 다주택자나 조정대상지역은 중과세가 적용됩니다.
💡 취득세 외에도 지방교육세(취득세액의 10%)와 농어촌특별세(조건부)가 추가로 부과됩니다.
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부동산 취득세 절세 팁
💰 생애최초 주택 구매자 혜택
만 30세 이상 무주택자가 생애 처음으로 주택을 구매하는 경우 취득세 50% 감면 혜택을 받을 수 있습니다. 취득가액 1억 5천만원 이하 주택이 대상입니다.
📊 신혼부부 감면 혜택
혼인신고일로부터 5년 이내의 신혼부부는 생애최초 주택 구매시 취득세를 최대 50% 감면받을 수 있습니다.
🏠 1세대 1주택 비과세
1세대 1주택자는 2년 이상 보유 후 양도시 양도소득세가 비과세됩니다. 다주택자 중과세를 피하려면 기존 주택을 먼저 처분하는 것이 유리합니다.
📍 조정대상지역 확인
서울 전 지역과 경기도 주요 도시는 조정대상지역으로 지정되어 있어 취득세율이 더 높습니다. 지역별 세율을 사전에 확인하세요.