부동산 취득세 계산기
부동산 취득세란?
부동산 취득세는 부동산(토지, 건물)을 취득할 때 부과되는 지방세입니다. 2026년 현재 주택의 경우 취득가액에 따라 1~3%의 기본세율이 적용되며, 다주택자나 조정대상지역은 중과세가 적용됩니다.
💡 취득세 외에도 지방교육세와 전용면적 85㎡ 초과 주택 등에 대한 농어촌특별세가 추가될 수 있습니다.
취득 정보 입력
부동산 취득세 절세 팁
💰 생애최초 주택 구매자 혜택
법정 열거 주택은 취득세가 300만원 이하이면 면제되고 초과하면 300만원을 공제합니다. 그 밖의 12억원 이하 주택은 200만원 한도를 적용하며, 성년·무주택 이력·실거주 목적 등 법정 요건을 모두 충족해야 합니다.
📊 신혼부부 감면 혜택
생애최초 주택 취득세 감면 특례는 2028년 12월 31일까지 적용되는 한시 특례입니다.
🏠 1세대 1주택 비과세
1세대 1주택자는 2년 이상 보유 후 양도시 양도소득세가 비과세됩니다. 다주택자 중과세를 피하려면 기존 주택을 먼저 처분하는 것이 유리합니다.
📍 조정대상지역 확인
서울 전 지역과 경기도 주요 도시는 조정대상지역으로 지정되어 있어 취득세율이 더 높습니다. 지역별 세율을 사전에 확인하세요.