국민주택채권 계산기
국민주택채권이란?
국민주택채권은 부동산 소유권이전등기나 상속등기 등을 신청할 때 의무적으로 매입해야 하는 채권입니다. 2025년 현재 지역별, 시가표준액별로 다른 매입비율이 적용되며, 즉시 매도시 할인부담금이 발생합니다.
💡 시가표준액 5천만원 미만은 면제 대상이며, 계산된 금액은 만원 단위로 반올림됩니다.
채권 매입 정보 입력
시가표준액은 부동산공시가격 또는 세무서에서 확인 가능합니다
할인율은 매일 변동됩니다. 은행에서 당일 할인율을 확인하세요.
국민주택채권 안내사항
📍 지역별 매입비율
서울특별시가 가장 높은 매입비율(2.3%~3.1%)이 적용되며, 광역시(1.3%~1.9%), 기타 지역(1.0%~1.6%) 순으로 낮아집니다.
💰 즉시 매도시 손실
채권을 즉시 매도하면 할인율만큼 손실이 발생합니다. 할인율은 시장 상황에 따라 매일 변동되므로 은행에서 확인하세요.
🏢 도시철도채권 우선 지역
서울, 부산, 대구, 인천, 광주, 대전은 도시철도채권을 우선 매입해야 합니다. 해당 지역은 별도 계산이 필요합니다.
📋 면제 대상
시가표준액 5천만원 미만 부동산은 국민주택채권 매입 의무가 면제됩니다. 단, 지역별로 차이가 있을 수 있으니 확인이 필요합니다.